Строительство индивидуальных коттеджей под ключ в Саратове

Проектируем и строим индивидуальные коттеджи под ключ в Саратове и области: архитектура, конструктив, фундаменты (плита, УШП, лента, сваи), кровля, инженерия, отделка и благоустройство. Смета за 24 часа, фиксированная цена по договору, гарантия до 5 лет. Член СРО, работаем с НДС 20%.

Бесплатный выезд архитектора/инженера
Материалы со скидкой от партнеров
Фото-/видеоконтроль этапов, технадзор

Что значит «индивидуальный коттедж под ключ» с «ДОМНА»

Архитектура по вашим задачам: стиль (современный, классика, хай-тек, шале, неоклассика), двусветные пространства, панорамное остекление, эксплуатируемая кровля, террасы и балконы.
Функциональная планировка: мастер-спальня с гардеробом и санузлом, семейная зона, кабинет, SPA/сауна, спортзал, кинозал, прачечная, кухня-остров, скрытые системы хранения.
Инженерия премиум-уровня: теплые полы, рекуперация, увлажнение, умный дом, альтернативная энергетика (по желанию).
Гараж на 1–2 авто, котельная, хозблок, навесы, кладовые — без компромиссов по удобству.
Территория: заборы, ворота и автоматика, дорожки, дренаж, освещение, озеленение, патио, барбекю.

Почему «ДОМНА»

Опыт и ответственность: с 2009 года, 300+ объектов, членство в СРО, работа по договору с НДС 20%.
Индивидуальное проектирование: архитектурная концепция, 3D-визуализации, рабочие чертежи (АР/КР/ИНЖ), узлы без мостиков холода.
Инженерный подход: геология участка, расчет фундамента, теплотехника, акустика, энергоэффективность.
Собственные бригады и технадзор: монолит, каменная кладка, каркас, кровля, фасады, чистовая отделка.
Прозрачная смета и сроки: фиксируем в договоре, без скрытых доплат.
Гарантии: до 5 лет на конструктив и кровлю, до 2 лет на отделку. Сервисное сопровождение.

Проектирование коттеджа

Бриф и предпроект: стиль, сценарии жизни, бюджет, требования к участку.
Архитектурная концепция: планировки, фасады, 3D-визуализации, подбор материалов.
Разделы проекта: АР, КР, ИОС/ОВ/ВК/ЭОМ, спецификации, узлы и детали.
Энергоэффективность: расчет теплотехники, подбор ограждающих конструкций, отсутствие мостиков холода.
Согласования и подготовка: топосъемка, геология, привязка дома к участку, сопровождение уведомительного порядка ИЖС/ЛПХ.

[Заказать проект →]

Конструкции и материалы

Фундаменты: монолитная плита, УШП, ленточные (МЗЛФ/заглубленные), свайно-ростверковые — по расчету под геологию.
Стены: газобетон/кирпич/керамические блоки или каркас по проекту. Толщина и слои — по теплотехнике.
Перекрытия: монолит, пустотные плиты, балочные — по расчету нагрузок и акустике.
Кровля: фальцевая, гибкая черепица, металлочерепица, плоская инверсионная — с правильной вентиляцией и водоотводом.
Фасады: штукатурные системы, вентфасады (фиброцемент, HPL), клинкер, камень, облицовочный кирпич с вентзазором и гибкими связями.
Окна и двери: теплые профильные системы, мультифункциональные стеклопакеты, раздвижные порталы.

Инженерные системы

Отопление и ГВС: котельная (газ/электро), теплые полы, радиаторы/фанкойлы, погодозависимая автоматика.
Вентиляция и микроклимат: ПВУ с рекуперацией, опционально — увлажнение/осушение.
Водоснабжение и канализация: ввод/скважина, ЛОС/септик, накопительные емкости, фильтрация.
Электрика и слаботочка: проект щита, группы, сценариное освещение, охрана, видеонаблюдение, интернет.
Умный дом (по желанию): климат, свет, шторы, мультирум, управление через приложение.
Альтернативная энергетика: солнечные панели/инверторы/аккумуляторы, тепловой насос — по технико-экономическому обоснованию.

Отделка и комплектации

Коробка: фундамент + стены + перекрытия + стропильная система + кровля.
Теплый контур: коробка + окна/двери + утепление кровли + базовый фасад.
Под чистовую: теплый контур + инженерия + штукатурка/стяжки/шумка + подготовка под финиши.
Под ключ: чистовая отделка (краска/обои/плитка/паркет), сантехника, осветительные приборы, двери, лестницы, встроенная мебель по ТЗ.
Экстерьер: террасы/крыльцо, навесы, дорожки, забор, ворота, освещение, ландшафт.

Состав работ и бренды материалов фиксируются в договоре и спецификациях.

Сроки реализации

Проектирование: 3–8 недель (в зависимости от объема).
Строительство до теплого контура: 2–4 месяца.
Под чистовую/под ключ: 4–8 месяцев. Сроки зависят от площади, технологий и сезона. Календарный план — часть договора.